小區安裝充電樁的條件為：
物業出具的同意安裝充電設備授權書、固定車位使用證明(租的車位需要租借合同)；個人提供的身份證原件、車位圖片、自用充電樁用電申請(可以直接到供電所營業廳要)；4S店：購車合同、發票；住宅小區實行抄表到戶的，自用樁用電報裝由用戶或其委托的經辦人（含充電樁運營企業）向所在區域供電企業提出申請；
回交房的開發商應該來選。因為裝充電樁電源點需要進行一定的規劃和施工，而這些工作都是由開發商來負責的。此外，開發商對小區的整體環境和設施質量也有一定的責任，應該為業主提供更好的充電服務。如果開發商沒有提供相關設施，則可以聯系物業或業委會等相關機構來進行選址及設施的建設。此外，建議業主在購房時就要關注小區的配套設施是否齊全，是否有充電樁等服務設施，以免后期需要自行選址建設增加不必要的麻煩和費用。
小區充電樁的盈利模式主要有兩種。
一種是通過出售電力進行盈利，即用戶在使用充電樁的同時需要付費購買電力，這樣可以實現盈利，并且可以根據不同的電力消費情況進行定價。
另一種是通過租賃充電樁的方式進行盈利，即小區業主可以把充電樁租給其他用戶使用，從而賺取租金。此外，還可以通過廣告贊助的方式進行盈利，即在充電樁上放置廣告，從而獲取廣告贊助費用。綜上所述，小區充電樁的盈利模式具有多樣性和靈活性。
使用小區刷卡充電樁首先需要檢查個人車輛充電需求，確認電動汽車的電池電量以及充電樁的電位和電流是否符合車輛要求，然后根據提示使用信用卡刷卡或者手機掃碼進行支付。
支付成功后，插上充電插頭，確認充電狀態后，即可開始充電。充電過程中需要注意觀察充電進度，避免過度充電或者充電不足的情況出現。
充電完成后，拔掉充電插頭，等待充電樁提示充電完成即可。
選擇電動車充電樁有什么注意事項，選擇直流充電樁還是交流充電樁好。從使用需求考慮，直流充電樁整體造價成本高，交流充電樁造價低。如果是個人安裝充電樁，建議使用交流充電樁即可，交流充電樁的充電功率最大能夠達到7KW，平均充滿電需要6-10個小時，下班回到家后直接把電動汽車停放好，充上電之后第二天不耽誤使用。而且對配電的需求不是很大，常見的220V電源就可以接入使用。個人對充滿時間沒有太高的要求，直流充電樁適合新建小區、停車場、適合充電流動性比較大的地方。
從安裝角度考慮，直流充電樁安裝成本比較高，線路敷設甚至比設備成本還要高。交流充電樁接入220V電源就可以使用。交流充電樁最大充電功率是7KW，直流充電樁的充電功率一般都是60KW到80KW，單槍的輸入電流能夠達到150A--200A，這對供電線路是一個巨大的考驗，一般的小區變壓器基本上都帶不了幾臺這樣的充電樁，老舊小區甚至一臺都安裝不了。有的大型車輛直流充電樁的充電功率能夠達到120KW到160KW，充電電流能夠達到250A，對施工線路要求非常嚴格，對配電柜負荷要求很高。
從使用者角度考慮，肯定是充電速度越快越好。燃油車加油也就是幾分鐘的事，電動汽車充電如果時間太長，勢必會影響用戶體驗，如果使用直流充電樁，充電最多也就1個小時左右完成，如果使用交流充電樁，可能就需要6--10個小時才能充電完成，如果遇到急需用車或者跑長途，這種充電方式是極不方便的，肯定不會有燃油車加油方便來的快。
綜合考慮，在選擇充電樁的時候要根據實際情況，選擇合適的充電樁。居民小區盡量選擇交流充電樁，對電源的負荷較小，下班后充一晚上電，基本上大家都能接受。如果是在公共場所，公共停車場，公共充電站，商場，劇院等公共場所，還是安裝直流充電樁比較方便。
根據最新的《住宅小區專用汽車充電設施辦法》，小區安裝充電樁應符合以下規定：
1.小區業主委員會應當設立充電建設管理委員會，負責充電設施的建設、管理、運營等工作。
2.充電設施的建設應當遵循“普及性、安全性、可持續性”的原則，并符合相關技術、環保、安全標準。
3.充電設施應當安裝在小區配套用房內或者公共停車場等相關場所，并設置充電車位。
4.充電設施的管理應當依據合同或者協議，明確管理的責任、義務及收益分配等內容。
5.充電設施應當確保開放、公平、公正的原則，不得限制業主使用、明示或暗示限制業主選擇充電服務供應商。
6.充電設施的維護和更新應當及時、有效地進行，保證業主使用的權益。
7.充電設施應當有專人維護，確保設施運轉安全。
8.對于存在安全隱患的充電設施，應當立即停止使用，并及時通知業主委員會，相關責任方要及時進行整改維修。
總之，小區安裝充電樁應當遵守規范，符合相關標準，保障業主的合法權益和使用需求。
這個問題看當地用電情況，用電不緊張一般充電樁不分谷電和峰電。24小時充電樁費用都是一樣的。因為新能源汽車普及還不多，充電樁用電不突出。供電局為新能源汽車有優惠政策，充電樁就沒必要分谷電和峰電。
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